335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Novalja · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Pozemek se stavebním povolením na vilu s bazénem, 700 m2, LUN, ostrov Pag
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12037
250 000 €
Základní údaje
- Cena
- 250 000 €
- Plocha pozemku
- 700 m²
- Vzdálenost od letiště
- 32 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Pozemek se stavebním povolením na vilu s bazénem, 700 m2, LUN, ostrov Pag V klidné části obce Lun na severní části ostrova Pagu se prodává pozemek se stavebním povolením. Parcela má rozlohu 700 m² s krásným panoramatickým výhledem na moře a kvarnerské ostrovy Cres, Lošinj, Silbu a Olib. Na pozemku se nachází přípojka na elektřinu a vodu, cesta k pozemku je asfaltová. Je umístěn v okolí olivových hájů a nově postavených vil na větších parcelách, nedaleko od všech zařízení. K moři je vzdáleno pouhých 5 minut chůze. Pozemek se nachází v prostředí středomořské vegetace, na okraji botanické rezervace „Lunský olivový háj“ v obci Jakišnica. Prodává se se stavebním povolením na vilu s bazénem, plánovaná rozloha půdorysu 140 m2, hrubá rozloha 243 m2. Podle projektu tvoří přízemí domu vstupní prostor, sklad, WC s předsíní, pracovnu, kuchyň, jídelnu a denivelovaný obývací pokoj, a také krytou terasu. Venkovní části zahrnují vinný sklípek, letní kuchyni a prostor pro bazénovou techniku. Je plánován bazén 7,2 x 3,5 m s upraveným slunečním místem o rozloze 45 m2. V horním patře jsou předpokládány dvě ložnice s výstupem na velké terasy, dvě dětské pokoje a koupelna. V této fázi jsou možné menší změny v projektu a výběr finálních materiálů a vybavení podle přání kupujícího. Majitel nabízí možnost výměny za apartmán v blízkosti Luna. Pozemek se nachází na okrajové části Lunských olivových hájů, které se rozprostírají na 1300 ha, na nichž se nachází stovky olivovníků starých více než 1200 let, přičemž nejstarší strom má 1600 let. Na parcele se nachází několik olivovníků starých od 800 do 1000 let. Takto velké a zachovalé plochy stoletých olivovníků, starých kolem 1000 let, jsou skutečnou vzácností ve středomořských zemích. Pokud hledáte klidné místo s okouzlujícími západy slunce a všemi potřebnými podmínkami pro výstavbu, tento pozemek představuje vynikající příležitost.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
