280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Trogir · Central Dalmatia · Chorvatsko
Pozemek 451 m² s povolením na vilu, Trogir, výhled na ostrov
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12223
265 000 €
Základní údaje
- Cena
- 265 000 €
- Plocha pozemku
- 451 m²
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Střední Dalmácie nyní je 27 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Pozemek 451 m² s povolením na vilu, Trogir, výhled na ostrov V klidné trogirské oblasti Marinova Draga, jen pár minut chůze od moře a pláže, se nachází stavební pozemek o rozloze 451 m² s otevřeným, ničím nerušeným výhledem na ostrovy. Parcela má pravidelný tvar, je umístěna u asfaltového veřejného přístupu, v okolí rodinných domů a moderních vil. Poloha spojuje to, co se hledá, ale zřídka nachází: ticho a soukromí, a přitom blízkost promenády, mariny, restaurací a všech každodenních služeb. Zatímco většina parcel teprve čeká na dokumentaci, zde je vše připraveno k výstavbě. Bylo vydáno pravomocné stavební povolení a vypracován projekt pro moderní vilu na třech podlažích se čtyřmi ložnicemi, čisté plochy přibližně 200 m². Koncept předpokládá prostornou denní zónu, která vychází na terasy, zahradu a bazén, velké skleněné otvory směrem k výhledu a logickou organizaci ložnic pro klid a soukromí. Panorama ostrovů doprovází dům během dne a západy slunce se stávají každodenní scénou. Služby jsou zaplaceny, stejně jako přípojka na kanalizaci, která je zajištěna, takže se může začít s výstavbou okamžitě, bez dlouhých procedur a nejistých termínů. Infrastruktura je v těsné blízkosti, což zjednodušuje provádění a kontrolu nákladů. Pro budoucího vlastníka to znamená více než jen samotnou parcelu: získává jasný, realizovatelný plán, úsporu času a snížení rizika, s mikrolokací, která nese trvalou hodnotu. Ať už jako luxusní rodinný dům nebo vysoce kategorizovaná vila pro rekreaci a pronájem, projekt je připraven se proměnit v domov a produkt, který trh rozpoznává. Trogir je historické město pod ochranou UNESCO, známé svou historickou jádrem, které je pravým mistrovským dílem románské a gotické architektury, kamennými uličkami a živou promenádou. Letiště Split je vzdáleno přibližně 10–15 minut jízdy a dálnice A1 je dostupná v krátkém napojení, což usnadňuje příjezdy po celý rok. Region je jachtařským hotspotem s více marínami v blízkosti, vynikající gastronomií, upravenými plážemi a mírným středomořským klimatem. V okruhu jednodenního výletu se nacházejí Split, Šolta, Drvenik a Národní park Krka.
