85 000 €Bačva · Istrie
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
736 m² pozemku
Šibenik · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Pozemek na ostrově Žirju, 400 m od moře, 1105 m2
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12125
70 000 €
Základní údaje
- Cena
- 70 000 €
- Plocha pozemku
- 1 105 m²
- Vzdálenost od letiště
- 54 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Pozemek na ostrově Žirju, 400 m od moře, 1105 m2 Na ostrově Žirju se nachází pozemek o celkové ploše 1.105 m². Přibližně 900 m² se nachází v rámci zastavěného území obce smíšeného využití (převážně obytného), zatímco zbytek se rozprostírá v zóně zemědělského využití. Pozemek nabízí vynikající příležitost pro výstavbu rodinného domu, rekreačního domu nebo menších turistických kapacit. Maximální povolená zastavěnost činí 40 %, s koeficientem využitelnosti 0,9, což umožňuje kvalitní plánování objektu při zachování pocitu prostoru a soukromí. Vzdálenost od moře činí pouhých 400 metrů a blízkost infrastruktury dále usnadňuje výstavbu. Na pozemku se nachází také přibližně patnáct olivovníků, které dodávají zvláštní středomořskou atmosféru a přidanou hodnotu nemovitosti. Vlastnictví je v pořádku, bez zátěže. Pokud hledáte klid, přírodu a autenticitu dalmatského ostrova, tento pozemek poskytuje to vše – a ještě více. Ideální pro ty, kteří chtějí uniknout od městského shonu nebo investovat do turismu na jednom z méně známých, ale kouzelných ostrovů šibenského souostroví.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
