280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Umag · Istria · Chorvatsko
Z naší nabídky vyzdvihujeme byt umístěný na vyhledávané lokalitě, pouhých 200 metrů od moře…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13574
255 000 €
Základní údaje
- Cena
- 255 000 €
- Cena za m²
- 3 696 €/m²
- Obytná plocha
- 69 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1950
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 40 km
9% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Z naší nabídky vyzdvihujeme byt umístěný na vyhledávané lokalitě, pouhých 200 metrů od moře, ideální pro všechny, kteří chtějí užívat blízkosti pláže a klidného prostředí. Nemovitost se nachází v příjemné a tiché čtvrti, vzdálené přibližně 5 kilometrů od centra Umagu, s vynikající dostupností všech služeb potřebných pro každodenní život a odpočinek. Byt je umístěn v přízemí menší bytové budovy se čtyřmi jednotkami. Celková plocha činí 69,06 m², a dispozice prostoru zahrnuje vstupní chodbu, tři ložnice, obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, koupelnu, sklad a terasu. Zvláštní hodnotu dodává zastřešená terasa přímo u vchodu, ze které se vychází do prostorné soukromé zahrady o rozloze 125 m², vybavené krbem – ideální místo pro relaxaci a setkávání venku. K bytu také náleží další parcela o rozloze 120 m², která se nachází pouhých 30 metrů od nemovitosti. Je zajištěno i zastřešené parkovací místo pro dvě vozidla, což dále přispívá k praktičnosti a komfortu. Nemovitost se prodává zařízená, ale vyžaduje určité investice, což budoucímu majiteli poskytuje příležitost upravit prostor podle vlastních přání a potřeb. Díky své lokalitě a dispozici představuje byt vynikající příležitost pro rodinný život, odpočinek nebo jako investici do turistického pronájmu.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
