460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Svetvinčenat · Istria · Chorvatsko
Na Istrii, v jednom z osad obce Svetvinčenat, v naprostém klidu, obklopená přírodou, se nachází…
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-13876
750 000 €
Základní údaje
- Cena
- 750 000 €
- Cena za m²
- 3 319 €/m²
- Obytná plocha
- 226 m²
- Plocha pozemku
- 1 527 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2010
- Vzdálenost od letiště
- 15 km
18% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na Istrii, v jednom z osad obce Svetvinčenat, v naprostém klidu, obklopená přírodou, se nachází tato impozantní vila postavená v rustikálním stylu. Vila se nachází na prostorném pozemku o rozloze 1527 m2, oploceném kamennou zdí a s plně upravenou zahradou se středomořskými rostlinami a olivovníky, a vyzařuje skutečné kouzlo. Postavena v kombinaci s pravým kamenem, kvalitním zpracováním a s důrazem na každý detail v exteriéru i interiéru. Čistá plocha domu je 226 m2 a rozkládá se na dvou podlažích. V přízemí se nachází vstupní prostor, obývací pokoj s krásným autentickým krbem a vstupem na terasu, kuchyň s jídelnou, ložnice s koupelnou a další toaleta. Schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí tři ložnice, každá s vlastní koupelnou. Dva z pokojů jsou prostorné a mají přístup na balkon, ze kterého se dá sejít po schodech přímo do zahrady. Každý pokoj má klimatizaci. V celém domě jsou keramické podlahy. Exteriér domu nabízí prostornou krytou terasu s letní kuchyní a krbem, úložnou místnost a další venkovní toaletu. Bazén má rozlohu 36 m2 a plocha na opalování je pokryta pravým kamenem. Na zahradě je také dětské hřiště a venkovní sprcha. Dvůr je krásně upravený s množstvím zeleně a prostorným trávníkem. Parkovací místa pro několik aut jsou uvnitř dvora. Vila je ideální nemovitostí pro dovolenou daleko od ruchu města. Současní majitelé se zabývají turistickým pronájmem a mají velmi dobrou obsazenost. Nemovitost s velkým potenciálem, v blízkosti veškeré základní občanské vybavenosti. Vzdálenost od restaurací a obchodů - 1 km Město Vodnjan - 7 km Sjezd na dálnici - 7 km Pláž - 11 km Město Rovinj - 16 km
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
