335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Poreč · Istria · Chorvatsko
Istrie, Poreč – třípokojový byt s výtahem a výhledem na moře
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12895
575 055 €
Základní údaje
- Cena
- 575 055 €
- Cena za m²
- 4 493 €/m²
- Obytná plocha
- 128 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2025
- Patro
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 45 km
10% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, Poreč – třípokojový byt s výtahem a výhledem na moře Z naší nabídky vyzdvihujeme vysoce kvalitní byt nacházející se ve třetím patře moderní budovy ve výstavbě, vybavené výtahem. Celková obytná plocha činí 128,31 m². Byt se skládá ze vstupní chodby, otevřeného obytného prostoru s obývacím pokojem se vstupem na prostornou terasu s krásným výhledem na moře, kuchyně s jídelnou, tří ložnic, z nichž každá má vlastní balkon, dvou koupelen, samostatného WC, sklepní místnosti o velikosti 4,36 m² a garážového parkovacího místa o ploše 15,12 m². Projekt realizují místní investoři a byty budou vybaveny materiály nejvyšší kvality. Vytápění a chlazení je řešeno klimatizačními jednotkami v každé místnosti, což zajišťuje vysokou energetickou účinnost a hospodárnost. Byty budou mít PVC okna v bronzové barvě, velké zdvižně-posuvné balkonové dveře a elektrické rolety ve všech ložnicích. Fasáda budovy o tloušťce 10 cm je navíc vybavena tepelnou a zvukovou izolací. Podlahy budou pokryty kvalitními parketami, zatímco v předsíních a koupelnách budou použity keramické dlaždice. Byty budou vybaveny videotelefonem a přípojkami pro telefon, televizi a internet. Nemovitosti se prodávají na principu „na klíč“ a cena zahrnuje DPH. Plánované dokončení výstavby je v roce 2026.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
