795 000 €Brzet · Střední Dalmácie
Odlična investicija kraj Omiša s uhodanim turizmom!
287 m² · 6 pokojů
Poreč · Istria · Chorvatsko
ISTRIE, Poreč (okolí) – Exkluzivní nově postavená kamenná vila s bazénem a výhledem na moře
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14038
1 550 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 550 000 €
- Cena za m²
- 4 844 €/m²
- Obytná plocha
- 320 m²
- Plocha pozemku
- 1 044 m²
- Pokoje
- 5
- Rok výstavby
- 2024
- Vzdálenost od letiště
- 38 km
19% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
ISTRIE, Poreč (okolí) – Exkluzivní nově postavená kamenná vila s bazénem a výhledem na moře V klidné istrijské obci poblíž Poreče vás čeká výjimečná vila s bazénem, připravená poskytnout prvotřídní zážitek z bydlení nebo dovolené. Tento impozantní objekt s celkovou plochou 320 m² se rozprostírá na prostorném pozemku o rozloze 2000 m², nabízejícím soukromí a dostatek prostoru. Vila má tři podlaží – přízemí, první patro a podkroví. Přízemí (154 m²) obsahuje elegantní vstupní prostor, šatnu, technickou místnost, WC pro hosty a moderně navržený open-space prostor s kuchyní, jídelnou a prostorným obývacím pokojem s přímým výstupem na venkovní terasu. Zde se nachází také jedna ložnice s vlastní koupelnou. První patro je vyhrazeno pro tři prostorné ložnice (26 m², 18 m² a 24 m²), každá s vlastní koupelnou pro maximální komfort a soukromí. Dvě ložnice mají přístup na velkou terasu o rozloze 20 m². Podkroví (96 m²) nabízí další ložnici s koupelnou, pohodlný TV pokoj a přístup na spektakulární střešní terasu s panoramatickým výhledem na moře. Všechny pokoje jsou klimatizovány, topení zajišťuje podlahové vytápění prostřednictvím tepelného čerpadla, což zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok. Exteriér je stejně působivý. Dominantou je velký bazén o rozměrech 15,5 x 5 m, u nějž se rozprostírá prostorné sluneční patio a venkovní kuchyně, ideální pro letní setkávání. Vedle domu se nachází přívěsný objekt 70 m² s mnoha možnostmi a plně vybavená letní kuchyně se stolem pro 12 osob, ideální pro zábavu a relaxaci. Celá vila je kompletně vybavena italským nábytkem, což zdůrazňuje její eleganci a kvalitu. Pozemek je pečlivě upraven středomořskou vegetací s kompletním zavlažovacím systémem a zajištěno je parkování pro 6 aut. Vila je připravená k okamžitému nastěhování a nabízí výjimečnou příležitost pro klidný rodinný život nebo jako špičkový objekt k pronájmu, kategorizovaný 4 hvězdami, s velmi slibnou návratností investice.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
