595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Poreč · Istria · Chorvatsko
Istrie, Poreč – byt na výjimečné lokalitě s výtahem a výhledem na moře
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12896
654 615 €
Základní údaje
- Cena
- 654 615 €
- Cena za m²
- 4 744 €/m²
- Obytná plocha
- 138 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2025
- Patro
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 45 km
17% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, Poreč – byt na výjimečné lokalitě s výtahem a výhledem na moře Z naší nabídky vyzdvihujeme vysoce kvalitní byt nacházející se ve třetím patře moderní novostavby vybavené výtahem. Celková obytná plocha činí 138,44 m². Byt se skládá ze vstupní chodby, otevřeného obytného prostoru zahrnujícího obývací pokoj se vstupem na terasu s krásným výhledem na moře, kuchyně s jídelnou, tří ložnic, z nichž každá má vlastní balkon, dvou koupelen, samostatného WC, sklepní místnosti o velikosti 5,24 m² a dvou garážových parkovacích míst o celkové ploše 30 m². Budovu staví místní investor a všechny byty budou vybaveny nejkvalitnějšími materiály. Vytápění a chlazení je řešeno systémem klimatizačních jednotek v každé místnosti, což zajišťuje vysokou energetickou účinnost a úspornost. Standardem je instalace PVC oken v bronzové barvě s velkými zdvižně-posuvnými balkonovými dveřmi a elektrickými roletami ve všech ložnicích. Fasáda budovy o tloušťce 10 cm je navíc vybavena tepelnou a zvukovou izolací. Podlahy v bytě budou pokryty kvalitními parketami, zatímco v prostorách jako předsíň, koupelny a kuchyň budou položeny keramické dlaždice. Byt bude vybaven videotelefonem a přípojkami pro telefon, televizi, internet a anténu. Byt se prodává na principu „na klíč“ a cena zahrnuje DPH.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
