335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Nova Vas - Villanova · Istria · Chorvatsko
Istrie, Brtonigla – moderní dům s výhledem na krajinu
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14065
550 000 €
Základní údaje
- Cena
- 550 000 €
- Cena za m²
- 3 691 €/m²
- Obytná plocha
- 149 m²
- Plocha pozemku
- 350 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2025
- Vzdálenost od letiště
- 52 km
9% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, Brtonigla – moderní dům s výhledem na krajinu Z naší nabídky vyzdvihujeme dvojdům s obytnou plochou 149 m² (hrubá plocha 158,61 m²), navržený na dvou podlažích, s výhledem na zelenou istrijskou krajinu. Nemovitost se nachází na upraveném pozemku o velikosti 201 m², což z ní činí ideální volbu pro rodinné bydlení nebo luxusní rekreační objekt. V přízemí se nachází prostorný obývací prostor otevřeného typu, který zahrnuje kuchyni, jídelnu a obývací pokoj se vstupem na krytou terasu o velikosti 18 m². Dále je zde toaleta pro hosty a praktická komora. Terasa vede do upravené zahrady s privátním bazénem (28 m²), prostorem na slunění a relaxační zónou. V patře se nacházejí tři ložnice, každá s vlastní koupelnou (en suite), což zajišťuje maximální soukromí a komfort. Další krytá terasa v patře nabízí klidný prostor s otevřeným výhledem. Dům bude vybaven podlahovým vytápěním a klimatizací. Připravena je také instalace pro tepelné čerpadlo pro ohřev bazénu, což zvyšuje energetickou efektivitu. Nemovitost je postavena podle nejvyšších stavebních a energetických standardů a bude mít energetický certifikát A+. Na pozemku jsou k dispozici dvě soukromá parkovací místa. Tato nemovitost představuje ideální spojení moderního designu, funkčnosti a komfortu v atraktivní a klidné lokalitě blízko moře a veškeré občanské vybavenosti.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
