335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Ližnjan · Istria · Chorvatsko
Na prodej je byt ve výstavbě v přízemí bytového domu se třemi patry, umístěný v klidné oblasti…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12605
396 000 €
Základní údaje
- Cena
- 396 000 €
- Cena za m²
- 3 701 €/m²
- Obytná plocha
- 107 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2024
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 8 km
9% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na prodej je byt ve výstavbě v přízemí bytového domu se třemi patry, umístěný v klidné oblasti blízko Ližnjanu a Medulinu. Byt o celkové čisté ploše 107,64 m² nabízí vynikající uspořádání a kvalitní výstavbu, ideální pro rodinu nebo investici. Prostor je funkčně uspořádán a zahrnuje: - Chodba: 2,85 m² - Předsíň 1: 7,67 m² - Ložnice 1: 23,49 m² - Koupelna 1: 6,06 m² - Ložnice 2: 12,60 m² - Předsíň 2: 4,32 m² - Koupelna 2: 4,95 m² - Obývací pokoj a kuchyň: 23,43 m² - Jídelna: 13,20 m² - Krytá terasa 1: 8,93 m² (4,47 m² čisté) - Krytá terasa 2: 9,20 m² (4,60 m² čisté) Byt se vyznačuje blízkostí moře (3,5 km) a kvalitní výstavbou. Byla použita PVC a hliníková okna, což zajišťuje dlouhou životnost a energetickou efektivitu. Plánované dokončení prací je v září 2025. Vzdálenosti: - Obchod: 200 m - Kostel: 250 m - Restaurace: 100 m - Mateřská škola: 400 m - Moře: 3,5 km - Dálnice: 8,5 km - Letiště: 10 km Pro všechny zájemce o prohlídku nebo další informace nás neváhejte kontaktovat. O obci Ližnjan a Pule: Ližnjan je klidná obec v jižní části Istrie, známá svou zachovalou přírodou a malebnými plážemi. Tato oblast nabízí bohatou historii, klidný život a výbornou dostupnost do větších měst. Pula, vzdálená několik kilometrů, je největším istrijským městem s bohatým kulturním dědictvím a atrakcemi jako je Aréna. Pula nabízí veškeré městské výhody, zatímco Ližnjan poskytuje ideální rovnováhu přírody a soukromí.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
