460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Poreč · Istria · Chorvatsko
V klidné a upravené lokalitě nedaleko Poreče se nachází tento moderní a samostatně stojící dům…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14177
790 000 €
Základní údaje
- Cena
- 790 000 €
- Cena za m²
- 3 970 €/m²
- Obytná plocha
- 199 m²
- Plocha pozemku
- 792 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2024
- Vzdálenost od letiště
- 32 km
2% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V klidné a upravené lokalitě nedaleko Poreče se nachází tento moderní a samostatně stojící dům, který nabízí spojení komfortu, soukromí a kvality života. Pouze 10 km od moře a pláží a několik minut jízdy od všech důležitých služeb – škol, školek, obchodů, restaurací a pošty – je tato nemovitost ideální volbou pro rodinný život, odpočinek nebo turistickou investici. Dům o celkové ploše 200 m² se rozprostírá na dvou podlažích a je navržen s důrazem na funkčnost a pohodlí. V přízemí se nachází prostorný open-space obývací pokoj s krbem, jídelnou a moderní kuchyní, plný přirozeného světla a propojený s krytou terasou, sluneční terasou a bazénem. Dále se zde nachází ložnice s vlastní koupelnou a WC, další koupelna, komora a sklad. V patře jsou umístěny tři moderně zařízené a komfortní ložnice, každá s vlastní koupelnou a výstupem na velkou terasu, která poskytuje klid a soukromí. Zvláštní atmosféru vytváří upravená zahrada s bazénem o rozloze 36 m², který má možnost ohřevu a chlazení vody, sluneční terasou, středomořskou zahradou, dětským hřištěm a venkovními prostory navrženými pro užívání po celý rok. V rámci dvora se nachází také krytá letní kuchyně s jídelním koutem a krbem na dřevo a plyn. Celý dvůr je zcela oplocen, se dvěma vchody, včetně hlavního elektrického vchodu. Další výhody: • podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla • klimatizace v každé místnosti • solární panely na ohřev a teplou vodu • nabíječka pro elektrická vozidla (11 kW) • čtyři parkovací místa, z toho dvě krytá • prodává se kompletně zařízená a vybavená • ihned k nastěhování Nemovitost vynikající kvality na atraktivní lokalitě blízko moře, ideální pro klidný rodinný život nebo jako investice pro turistický pronájem. DOPORUČUJEME!
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
