595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Lanišće · Istria · Chorvatsko
V klidné lokalitě obklopené zelení a přírodou se nachází kompletně zrekonstruovaný kamenný dům…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14336
390 000 €
Základní údaje
- Cena
- 390 000 €
- Cena za m²
- 1 529 €/m²
- Obytná plocha
- 255 m²
- Plocha pozemku
- 502 m²
- Pokoje
- 5
- Rok výstavby
- 1930
- Vzdálenost od letiště
- 35 km
62% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V klidné lokalitě obklopené zelení a přírodou se nachází kompletně zrekonstruovaný kamenný dům, který se rozprostírá ve třech podlažích. Dům je mimořádně prostorný, s velkými pokoji, koupelnami a dalšími prostory, které lze přizpůsobit různým potřebám. Z domu se nabízejí otevřené výhledy na zelenou, kopcovitou krajinu. Hlavní obytné podlaží se skládá ze tří ložnic, každá s vlastní koupelnou, širší vstupní chodbou, velkým obývacím pokojem, kuchyní a jídelnou. Prostor je navržen funkčně a pohodlně, s dostatečnou šířkou pro každodenní život, ale i pro turistický pronájem vyššího standardu. V přízemním podlaží (sklep) se nachází velká prázdná místnost, ponechaná budoucímu majiteli k úpravě. Může být využita jako pracovna, další ložnice, menší samostatná jednotka podobná garsonce, posilovna nebo další prostor pro setkávání. Suterénní podlaží nabízí možnost úpravy prostoru pro skladování, koníčky, odpočinek nebo jiné praktické potřeby, čímž se dále uvolňuje obytná část domu. Na upraveném dvoře, chráněném vysokými zdmi a dvorními pohyblivými vraty, se nachází bazén se sluneční terasou, venkovní sprcha, zastřešená terasa a prostor pro pohodlné parkování tří automobilů. Dům je napojen na městský vodovod, elektřinu a bio septik, a podél silnice je zavedena optická infrastruktura. Čepić Polje je vzdáleno přibližně 15 minut od Labinu a přitahuje ty, kteří hledají klid, přírodu a čistší vzduch. Lokalita umožňuje, aby pláže, supermarket, restaurace a další potřebné služby byly dostupné za přibližně 10 minut jízdy, zatímco dům stále zachovává klid, který poskytuje vnitrozemí Istrie. Při obnově domu se pracovalo pečlivě a důkladně, s cílem zachovat původní charakter a historii objektu, ale s přizpůsobením moderním potřebám života a odpočinku. Dům je převážně vybaven a zařízen. Topení je zajištěno systémem podlahového vytápění, každá místnost má vlastní klimatizaci, a při úpravách byly dodrženy podmínky potřebné pro turistický pronájem kategorie 5 hvězdiček.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
