335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Medulin · Istria · Chorvatsko
Ve výborné lokalitě, pouhých 300 metrů od moře, se prodává moderní řadový dům, nově postavený, s…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14125
495 000 €
Základní údaje
- Cena
- 495 000 €
- Cena za m²
- 4 500 €/m²
- Obytná plocha
- 110 m²
- Plocha pozemku
- 65 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2025
- Vzdálenost od letiště
- 8 km
11% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Ve výborné lokalitě, pouhých 300 metrů od moře, se prodává moderní řadový dům, nově postavený, s celkovou čistou plochou 110 m², rozložený na třech podlažích. Tato elegantní nemovitost je navržena tak, aby poskytovala dokonalou kombinaci pohodlí, soukromí a luxusu s fenomenálním výhledem na moře ze všech pater. V přízemí se nachází obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, ze kterého je přístup do upravené zahrady o rozloze 25 m², kde je k dispozici vířivka - detail, který dále zdůrazňuje luxus a možnost úplné relaxace ve vlastním domě. Toaleta se nachází na stejné úrovni, zatímco vnitřní schodiště vede do prvního patra. V prvním patře se nacházejí dvě ložnice, z nichž jedna má terasu s krásným výhledem na moře, a také společná koupelna. Ve druhém patře se nachází další obývací pokoj, který se otevírá na prostornou terasu o rozloze 17 m² s panoramatickým výhledem na moře, a další toaleta. V případě potřeby ji lze přestavět na další ložnici. Dům má dvě parkovací místa a samotná zahrada poskytuje dodatečné soukromí a estetickou hodnotu. Svým uspořádáním a architektonickým řešením nabízí tato jednotka všechny výhody soukromého domu – vlastní vchod, dvůr, parkovací místa a úplnou prostorovou autonomii. Celá nemovitost vyzařuje moderní styl a pečlivě vybrané detaily, které vytvářejí harmonii mezi funkčností a estetikou. Investor také nabízí možnost kompletního vybavení a vybavení za cenu 300 €/m² + DPH, což kupujícímu umožňuje nastěhovat se do plně zařízeného domu bez dalších starostí. Tento dům je ideální pro ty, kteří hledají klid, soukromí a pohodlí v bezprostřední blízkosti moře – ať už jako perfektní domov pro rodinu, nebo jako luxusní investice pro dovolenou a turistický pronájem. Investor je právnickou osobou v systému DPH. Uvedená cena zahrnuje DPH.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
