335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Donja Banda · Southern Dalmatia · Chorvatsko
V klidné části Orebiće, v nové a kvalitně postavené budově, se nabízí moderní byt, který kombinuje…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12899
356 000 €
Základní údaje
- Cena
- 356 000 €
- Cena za m²
- 4 000 €/m²
- Obytná plocha
- 89 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 53 km
10% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 431 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Jižní Dalmácie nyní jsou 2 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V klidné části Orebiće, v nové a kvalitně postavené budově, se nabízí moderní byt, který kombinuje pohodlí, současný design a autentickou středomořskou atmosféru. Umístěn v prvním patře a orientován na slunečnou jižní stranu, je byt po celý den naplněn přirozeným světlem, což vytváří příjemné a teplé prostředí pro život. Prostor byl pečlivě navržen tak, aby poskytoval funkčnost a komfort – prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou, dvě ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu, a loggie a otevřené terasy určené k relaxaci na čerstvém vzduchu. Zvláštní pozornost byla věnována kvalitě povrchové úpravy a vybavení, s koupelnami vybavenými renomovanými toaletami Villeroy & Boch a klimatizací Gree, která zajišťuje optimální pohodlí. Komplex je bezpečně oplocen a upraven tak, aby obyvatelům poskytoval soukromí, a společný bazén, který využívají pouze dvě budovy, vytváří intimní atmosféru pro setkávání a relaxaci. Obyvatelé mají k dispozici vlastní parkovací místo, a kvalita stavby je viditelná v každém detailu – od pokročilé tepelné a zvukové izolace, hliníkových oken s moderními posuvnými systémy, podlahového vytápění až po esteticky tvarovaný exteriér. Venkovní prostor je obohacen středomořskou vegetací, automatickým zavlažováním a diskrétním večerním osvětlením. Vše je navrženo tak, aby život zde byl každodenním potěšením – v těsné blízkosti moře a centra města, ale dostatečně vzdálené pro klid a soukromí. Nastěhování je možné již do konce léta, což tuto nemovitost činí ideální pro ty, kteří hledají moderní, kvalitně postavený domov nebo bezpečnou investici na jednom z nejkrásnějších míst chorvatského pobřeží.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
