335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
In one of the most sought-after and most valued locations in Zagreb, in Voćarsko naselje at Šalata…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14395
549 000 €
Základní údaje
- Cena
- 549 000 €
- Cena za m²
- 6 100 €/m²
- Obytná plocha
- 90 m²
- Plocha pozemku
- 166 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 1960
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
63% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 90 m² to odpovídá přibližně 1 455 € měsíčně a 17 465 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
In one of the most sought-after and most valued locations in Zagreb, in Voćarsko naselje at Šalata, a terraced house is on offer, situated on a plot of 166 m². The property has a floor area of 78 m², a total net area of approximately 90 m², and spans four split levels, representing an excellent opportunity to create a home in a location where properties rarely appear on the market. The entrance level consists of a hallway, kitchen and dining room. The upper split level contains two bedrooms, one of which has access to a balcony, and a bathroom with a toilet. The lower split level comprises a spacious living room with access to a terrace and a private garden, along with a small storage room, while the basement holds additional space that can serve as a laundry room, storage room or hobby room. The house needs renovation, but this is precisely one of its greatest advantages. Almost all interior walls are partition walls, giving the future owner the opportunity to fully adapt the layout of the rooms to their own needs and lifestyle and to shape a modern home in a superb location. Voćarsko naselje offers a quiet and green environment, while at the same time being just a few minutes from the center of Zagreb. In the immediate vicinity are schools, kindergartens, healthcare facilities, public transport, parks and all the amenities needed for a good quality of everyday life. This combination of privacy, a prestigious location and excellent connectivity makes this property a rare opportunity on the market. Ownership is in order.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
