595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Potomje · Southern Dalmatia · Chorvatsko
Na území poloostrova Pelješac, Potomje, se nachází jedinečná nemovitost, vinice o rozloze 12257 m2…
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-11965
1 000 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 000 000 €
- Plocha pozemku
- 17 346 m²
- Vzdálenost od letiště
- 67 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Jižní Dalmácie nyní jsou 2 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na území poloostrova Pelješac, Potomje, se nachází jedinečná nemovitost, vinice o rozloze 12257 m2. Tento pozemek představuje výjimečnou příležitost k investici, ideální pro vinaře a ty, kteří hledají klid a soukromí v srdci jedné z nejznámějších vinařských oblastí Chorvatska. Pozemek se vyznačuje spektakulárním výhledem na Jaderské moře a přírodním prostředím, které zajišťuje optimální podmínky pro pěstování vinné révy. Vinice je již osazena autochtonními odrůdami hroznů známými výrobou vysoce kvalitních vín, což novému majiteli umožňuje pokračovat v bohaté tradici vinařství. K pozemku vede asfaltová cesta a infrastruktura je dostupná v bezprostřední blízkosti. Tato nemovitost nabízí potenciál pro rozvoj různých agroturistických aktivit, výstavbu vinařství nebo luxusní vily s výhledem na křišťálově čisté moře. Existuje možnost výstavby zemědělské budovy při dodržení stanovených pravidel územního plánování. Vinice je v současnosti v plné plodnosti a její poloha na svazích poskytuje dokonalé podmínky pro pěstování hroznů. Lokalita Dingač je známá svými výjimečnými víny a krásnou přírodou, což tuto nemovitost činí dokonalou pro ty, kteří chtějí investovat do kvality. Zde se nachází klid, který poskytuje izolace, ale s dostatečnou blízkostí všech potřebných zařízení. Tato nemovitost nabízí výjimečné možnosti pro různé investory. Je ideální pro zemědělce a vinaře a poskytuje vynikající příležitosti pro rozvoj v tomto sektoru. Také, díky své poloze a krásnému výhledu, je pozemek atraktivní pro investory v turistice, ať už se jedná o výstavbu ubytovacích zařízení nebo rozvoj turistických atrakcí. Pro milovníky přírody a klidu, tento pozemek nabízí dokonalou příležitost k životu v souladu s přírodou, daleko od městského shonu, a přesto v blízkosti všech potřebných zařízení. Nadšenci pro udržitelný rozvoj naleznou velký potenciál v ekologickém zemědělství a rozvoji udržitelného turismu. V každém případě tato nemovitost představuje atraktivní příležitost pro různé typy investic. Potomje je osada umístěná ve střední části poloostrova Pelješac, 2,5 km vzdálená od moře a 15 km jihovýchodně od Orebiće. Pro usnadnění přístupu na svahy nad mořem byl z Potomje vybudován tunel dlouhý 400 metrů, který se stal jednou z turistických atrakcí tohoto malého místa. Na výstupu z tunelu jsou dvě silnice, které vedou do osady na pobřeží, vlevo do Boraku a vpravo k Potočině. Umístěná v části vinařské oblasti Dingač, se Potomje stalo centrem výroby nejlepších červených vín v Chorvatsku (Dingač, Postup, Plavac).
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
