1 450 000 €Stari Grad · Střední Dalmácie
Hvar, Staré Město, luxusní dům poblíž moře na prodej
140 m² · 4 pokoje
Stari Grad · Central Dalmatia · Chorvatsko
Hvar, Staré Město, luxusní dům s bazénem na prodej
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-18821
1 450 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 450 000 €
- Cena za m²
- 10 357 €/m²
- Obytná plocha
- 140 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
104% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 081 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
1,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 140 m² to odpovídá přibližně 2 316 € měsíčně a 27 792 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Luxusní ubytování ve městě s možností přistání s novým bazénem v srdci Starého Města na Hvaru V centru Starého Města na ostrově Hvaru, pouhých 200 metrů od moře a promenády, je k dispozici moderní luxusní dům s bazénem, který je určen pro zákazníky, kteří hledají spojení soukromí a turistické atmosféry. Tento dům se nachází na plně oploceném pozemku o rozloze 700 m2 a nabízí klid a intimitu a současně umožňuje, aby všechny vybavení, restaurace, obchody a marina byly luxusní, a to jen pár minut chůze. Moderní komfort a promyšlené uspořádání městského ostrovního prostoru Dům má 140 m2 čistého obytného prostoru a garáž a interiér je také navržen tak, aby ID CODE: 15886 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
