595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Hvar · Central Dalmatia · Chorvatsko
Hvar, old stone house for sale, 1.100.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-17035
1 100 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 100 000 €
- Cena za m²
- 2 750 €/m²
- Obytná plocha
- 400 m²
- Plocha pozemku
- 36 000 m²
- Pokoje
- 2
- Koupelny
- 1
46% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 400 m² to odpovídá přibližně 6 890 € měsíčně a 82 678 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A unique property for people who search for peace and solitude with a beautiful view of the open sea, hills and neighboring islands. The ranch/property can be reached by a macadam road ( ca 5 km ) with several parking spaces available on the plot. On the property are two main detached houses, one of them was used as a restaurant ( ca 104 m2 ) with a covered terrace. Inside there is kitchen and open room for guests, two toilets, and another two toilets are outside in the court yard. Opposite the restaurant is the house for guests of cca 100 m2. On the ground floor there is a kitchen, living space, WC, shower, one sleeping room. On the upper floor there is open room with single bed, outside shower. Only a few meters away is a barn of cca 148 m2 where originally horses were kept, that could now also be used now for living, if redesigned. There is also a vineyard on the plot, as well as 20,000 immortelle seedlings, and a lot of lavanda plants.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
