1 047 000 €Rovinj · Istrie
Stan s pogledom na Rovinj i more s krovnom terasom
210 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Hvar · Central Dalmatia · Chorvatsko
Hvar, house for sale, 2.000.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-17031
2 000 000 €
Základní údaje
- Cena
- 2 000 000 €
- Cena za m²
- 4 444 €/m²
- Obytná plocha
- 450 m²
- Plocha pozemku
- 329 m²
- Pokoje
- 9
- Koupelny
- 9
12% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 450 m² to odpovídá přibližně 7 745 € měsíčně a 92 944 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Detached apartment house with sea view. Construction of the ground floor of the house began in 2000, and in 2019 the building has been completely renovated (electricity, LED lighting, water, sewage, pvc carpentry, facade….). The house is in excellent condition ready for tourism or private purposes. The basement consists of a garage, storage room (tavern), laundry. In front of the house is a garden and a fireplace. The first floor consists of 3 apartments, 1 studio apartment and a covered terrace with a fireplace. The second floor consists of 3 apartments and a covered terrace. In the loft there is an apartment of 132 m2 with sea view. The house has 6 parking spaces, video surveillance throughout the building, alarm, central heating. Stairs, pillars, arches, railings and retaining walls are handmade from stone. The house has a total of 8 kitchens, 9 bathrooms, 9 bedrooms and 3 living rooms. The building is fully finished.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
