460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Hvar · Central Dalmatia · Chorvatsko
Hvar, old stone house for sale, 895.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16173
895 000 €
Základní údaje
- Cena
- 895 000 €
- Cena za m²
- 2 486 €/m²
- Obytná plocha
- 360 m²
- Plocha pozemku
- 245 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 3
51% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
8,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 360 m² to odpovídá přibližně 6 201 € měsíčně a 74 410 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Authentic dalmatian stone villa with a swimming pool in a charming village on Hvar island. This property, spread over three levels, captivates with its authentic Dalmatian character. During the renovation, special attention was given to preserving the original stone features, which give the villa its unique identity and charm. The villa offers three bedrooms, a separate poolside apartment and three bathrooms. The spacious living room, dining area, and fully equipped kitchen are located on the ground floor, creating an ideal setting for family gatherings and entertaining. A particular highlight of the property is its numerous terraces arranged on different levels of the house, including an impressive summer dining area and a lounge zone by the swimming pool. The outdoor space is designed for enjoying the Mediterranean lifestyle, whether sunbathing, socializing, or simply relaxing while taking in unforgettable sunsets.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
