115 000 €Bačva · Istrie
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1 016 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Hvar · Central Dalmatia · Chorvatsko
Hvar, old stone house for sale, 145.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-17071
145 000 €
Základní údaje
- Cena
- 145 000 €
- Cena za m²
- 1 318 €/m²
- Obytná plocha
- 110 m²
- Plocha pozemku
- 630 m²
74% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
15,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 110 m² to odpovídá přibližně 1 893 € měsíčně a 22 720 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A village on the southern, sunny side of the island, known for the family of winemarkets Plenkovic. The old stone farmhouse is located near the vineyard, on a slope that stretches towards the sea, therefor the enchanting view.The main house is semi-detached, on two floors, with a total of 80 sqmof good living space, and as stated clearly overlooking the sea but needing full modernization to your own finish.As a bonus there is also a small barn that sits behind the main house of 30 sqm for your future fun.Add to this the front garden is exceptional size and could be a buildingplot for a future or just a beautifull garden at sun place.In this village, time seams to stand still.All jobs are mainly performed almost as they were distand past. Even the grapes are still crushed by the winemakers feet, so even if you are not a wine love, making wine can be such fun.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
