335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Hvar · Central Dalmatia · Chorvatsko
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-18213
595 000 €
Základní údaje
- Cena
- 595 000 €
- Cena za m²
- 2 833 €/m²
- Obytná plocha
- 210 m²
- Pokoje
- 7
- Ložnice
- 5
- Koupelny
- 5
- Energetický štítek
- D
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
44% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 210 m² to odpovídá přibližně 3 617 € měsíčně a 43 406 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na prodej je samostatně stojící dům o ploše 210 m2 na Hvaru, situovaný v klidné a velmi slunné lokalitě u moře. Dům disponuje 5 ložnicemi, což poskytuje dobrou kapacitu pro rodinné bydlení nebo využití jako prostorná nemovitost k rekreaci. Nachází se na pozemku o rozloze 170 m2, s upraveným okolním pozemkem, který dále přispívá k příjemnému pobytu venku. Orientace domu je severní. Z doplňkového vybavení nemovitost nabízí balkon, dvůr, komoru/sklad a letní kuchyni, což se zvláště projeví při každodenním užívání během teplejších měsíců. K vytápění a chlazení je k dispozici klimatizace a ústřední topení. Lokalita na Hvaru, u moře, klidné prostředí a velmi slunná poloha činí z tohoto domu atraktivní příležitost pro kupce, kteří hledají samostatně stojící dům na ostrově s funkčním venkovním prostorem. Pro více informací nebo domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. For more information: Imperium Immobiliare Tel: +385 91 5133322 Email: info@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7936
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
