341 682 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
Poreč · Istria · Chorvatsko
Byt v přízemí s vyhřívaným bazénem.
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12996
329 000 €
Základní údaje
- Cena
- 329 000 €
- Cena za m²
- 4 387 €/m²
- Obytná plocha
- 75 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2017
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 45 km
8% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Byt v přízemí s vyhřívaným bazénem. Tento dobře navržený byt nabízí praktický přístup v přízemí a příjemné uspořádání v celém prostoru. S celkovou plochou 75 m² obsahuje prostornou kuchyň propojenou s jídelnou a obývacím pokojem, orientovaným na jihozápad, což poskytuje dostatek přirozeného světla a příjemný výhled na bazén. Dvě ložnice se nacházejí na zadní straně objektu, každá s přístupem do soukromé zahrady. Tmavé skleněné oplocení kolem perimetru zajišťuje vynikající soukromí, a jedno parkovací místo je zahrnuto v ceně. Topení a chlazení je zajištěno klimatizačním systémem, zatímco celkové měsíční režijní náklady (odvoz odpadu, elektrická energie, voda) průměrně činí kolem 100 €. Nemovitost se nachází v klidné oblasti, pouhých 2,5 km od moře a 4 km od centra Poreče. Je ideální jak jako investice na sezónní pronájem, tak jako pohodlný soukromý domov.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
