335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Stupnik · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Stupnik, Gornjostupnička, Polugrađena, 198m2
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14201
520 000 €
Základní údaje
- Cena
- 520 000 €
- Cena za m²
- 2 626 €/m²
- Obytná plocha
- 198 m²
- Plocha pozemku
- 1 202 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2026
- Vzdálenost od letiště
- 17 km
30% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dníSnížená cena · Původně 570 000 €
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 198 m² to odpovídá přibližně 3 202 € měsíčně a 38 423 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Kuća, Stupnik, Gornjostupnička, Polugrađena, 198m2 GORNJI STUPNIK, KUĆA, PRODAJA. Prodaje se poluugrađena katnica u mjestu Gornji Stupnik. Objekt se može završiti i kao dva odvojena stana, isto tako se mogu dodati ili oduzeti spavaće sobe u procesu gradnje. 4 spavaće sobe + 2 dnevna boravaka Podno grijanje + klime u svakoj sobi 4 parking mjesta 1100m2 vrta Priprema za solarnu elektranu. OBJEKT JE U IZGRADNJI ZAVRŠETAK GRADNJE PROLJEĆE 2027 GODINE! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
