280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Komiža · Central Dalmatia · Chorvatsko
**PRODEJ, LUXUSNÍ BYT, KOMIŽA**
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12951
292 500 €
Základní údaje
- Cena
- 292 500 €
- Cena za m²
- 4 432 €/m²
- Obytná plocha
- 66 m²
- Pokoje
- 2
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 55 km
12% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 66 m² to odpovídá přibližně 1 136 € měsíčně a 13 632 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
**PRODEJ, LUXUSNÍ BYT, KOMIŽA** Na špičkové lokalitě Komiže se prodává byt v přízemí městské vily o celkové čisté ploše 41,40 m². Byt se skládá ze vstupní předsíně, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, ložnice, koupelny a komory. Byt má také výstup na lodžii o celkové započitatelné ploše 8,3 m². Byt je luxusně a moderně zařízen a představuje vzácnou příležitost k bydlení v takto příjemné oáze. Komiža je typické středomořské místo s úzkými uličkami, domy natěsnanými u přístavu, mnoha plážemi a mírným středomořským klimatem, díky kterému je pobyt v Komiži příjemný i během zimních měsíců. Podél celého východního pobřeží komižského zálivu se táhnou oblázkové pláže se zdroji pitné vody – Gusarica, Nova pošta, Kamenice, Velo žalo.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
