Novostavba471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Lumbarda · Southern Dalmatia · Chorvatsko
Dvoupodlažní byt s výhledem na zátoku – Lumbarda, Korčula
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13000
479 900 €
Základní údaje
- Cena
- 479 900 €
- Cena za m²
- 3 779 €/m²
- Obytná plocha
- 127 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2000
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 56 km
22% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 828 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
V regionu Jižní Dalmácie nyní je 5 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Dvoupodlažní byt s výhledem na zátoku – Lumbarda, Korčula Na klidném a atraktivním místě v Lumbardě na ostrově Korčula se prodává dvoupodlažní nemovitost umístěná v menším dvojdomě s otevřeným výhledem na moře a zátoku. Známé písečné pláže Pržina a Bilin Žal jsou vzdálené přibližně 3 km, zatímco do centra obce se dostanete příjemnou procházkou podél moře za asi patnáct minut. Město Korčula je vzdálené přibližně 5 km. Obytná plocha má přibližně 127 m2 a je rozložena do dvou podlaží s galerií. K nemovitosti náleží také zahrada a dvůr o rozloze přibližně 90 m2 a parkovací místo před objektem. Orientace na slunnou stranu zajišťuje dostatek přirozeného světla a balkon nabízí krásný otevřený výhled na moře. Nemovitost byla nedávno kompletně zrekonstruována – byly provedeny nové interiérové práce, instalace, podlahy, truhlářské prvky i klimatizační systémy, přičemž zvláštní pozornost byla věnována izolaci střechy pro příjemný pobyt během letních měsíců. Každé podlaží má klimatizaci a instalace jsou připraveny i v ložnicích a na dvoře. Spodní podlaží zahrnuje obývací pokoj s kuchyní, ložnici s koupelnou, další toaletu a balkon, zatímco horní podlaží obsahuje obytný prostor s kuchyní, ložnici, koupelnu, sklad a galerii vhodnou jako další ložnice nebo víceúčelový prostor. Nemovitost je obyvatelná a funkční, přičemž část prostor je ponechána v závěrečné fázi, což umožňuje budoucímu majiteli dokončení podle vlastních představ. Lumbarda je známá svými písečnými plážemi, vinicemi a uvolněnou středomořskou atmosférou, stejně jako autochtonním vínem Grk a řadou restaurací a promenád podél moře. Ostrov Korčula vyniká přírodní krásou, čistým mořem a bohatou historií, zatímco město Korčula okouzluje historickým jádrem a živou kulturní scénou.
Vybavení
- Výhled na moře
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
