335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Dubrovnik · Southern Dalmatia · Chorvatsko
Komfortní a funkční byt v srdci Gruže – ideální pro rodinu
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12631
300 000 €
Základní údaje
- Cena
- 300 000 €
- Cena za m²
- 5 660 €/m²
- Obytná plocha
- 53 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 1970
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 18 km
28% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 431 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Jižní Dalmácie nyní jsou 2 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Komfortní a funkční byt v srdci Gruže – ideální pro rodinu Byt o rozloze 52,80 m2 se nachází v jedné z nejatraktivnějších částí Gruže a nabízí dokonalou rovnováhu mezi pohodlím a funkcionalitou. Tento prostor zahrnuje dvě ložnice, moderní kuchyň, jídelnu a obývací pokoj spojené do otevřeného, světlého prostoru, ideálního pro rodinný život nebo setkání s přáteli. V chodbě se nachází vestavěná skříň a koupelna byla pečlivě navržena tak, aby spojila praktičnost s elegancí. Byt je vybaven podlahovým topením, které je ovládáno přes Wi-Fi systém, zajišťujícím pohodlí po celý rok. Kuchyně byla vyrobena na míru s ručně zpracovanými detaily, které odrážejí důraz na kvalitu a design. PVC okna zaručují vysokou energetickou účinnost a ticho, zatímco bezpečnostní dveře poskytují dodatečný klid a ochranu. Z jedné z ložnic je výhled na moře a byt se nachází v prvním patře pětipatrové budovy, což zajišťuje soukromí a snadný přístup. Parkování je umístěno před budovou a v bezprostřední blízkosti jsou všechny klíčové služby – obchody, obchodní dům Srđ, škola, čistírna a autobusová zastávka. K bytu patří také sklad o rozloze 2 m2 v přízemí budovy, který poskytuje dodatečný prostor pro uložení věcí. Tento byt představuje vynikající příležitost pro rodiny, páry nebo všechny, kdo hledají moderní, funkční a pohodlný prostor v blízkosti všech důležitých služeb, což jej činí ideálním domovem pro každodenní život.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
