471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Trogir · Central Dalmatia · Chorvatsko
Čiovo, New Build Apartment with Sea View, Penthouse GZ/S5, 90 m²
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18273
465 000 €
Základní údaje
- Cena
- 465 000 €
- Cena za m²
- 5 167 €/m²
- Obytná plocha
- 90 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 2
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 4 km
2% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 081 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 90 m² to odpovídá přibližně 1 489 € měsíčně a 17 866 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
This modern new build project comprises two residential buildings with several high quality apartments of different sizes and layouts. Construction is just about to begin, offering future owners the opportunity to purchase a property at an early stage of the project. The project has been designed with an emphasis on functionality, comfort and contemporary living standards. The buildings will feature reinforced concrete construction, an 8 cm EPS thermal insulation façade, high quality five chamber PVC windows with shutters, while the large glass walls will be equipped with electrically operated shutters. The apartments will feature high quality interior finishes, ceramic floor and wall coverings, and parquet flooring in the living areas. The bathrooms will be fully equipped, while additional comfort will be provided by electric underfloor heating and air conditioning units in the living rooms and bedrooms. Each apartment will have separate electricity and water meters, as well as a connection to the public sewage system. Penthouse apartment S5 is located in the upper building and offers 73.59 m² of net residential area, while its gross area is 144.59 m² and its net usable area is 90,09 m². The thoughtfully designed two level penthouse comprises an entrance area, bathroom, bedroom and spacious living room with access to a 11.12 m² terrace on the lower floor. The upper floor features a second bedroom with its own bathroom and access to a beautiful 34.99 m² terrace overlooking the sea, providing an ideal space for relaxing and enjoying the outdoors. The apartment also comes with two parking spaces. The combination of a well designed interior, private garden, terrace and one parking space makes Apartment S5 an attractive property for both private use and investment. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512360 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
