115 000 €Bačva · Istrie
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1 016 m² pozemku
Brela · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brela – stavební pozemek 451 m² s panoramatickým výhledem
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12320
160 000 €
Základní údaje
- Cena
- 160 000 €
- Plocha pozemku
- 451 m²
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Střední Dalmácie nyní je 27 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Brela – stavební pozemek 451 m² s panoramatickým výhledem Na prodej je pozemek o celkové ploše 451 m², umístěný v Gorních Brelích, v klidném a zeleném prostředí, ideálním pro ty, kteří hledají soukromí, ticho a autentické středomořské prostředí, a zároveň chtějí být blízko moře a všech služeb. Pozemek se nachází mimo městský ruch, ale s velmi dobrou dopravní dostupností k pobřeží a plážím s křišťálově čistým mořem, pro které jsou Brela široce známá. Centrum Brely je vzdáleno cca 700 m vzdušnou čarou, zatímco proslulá pláž Punta Rata a známý kámen Brela se nacházejí přibližně 900 m daleko, což této nemovitosti dává další hodnotu a výjimečný potenciál. Účel a prostorové podmínky: větší, jihozápadní část pozemku se nachází uvnitř nezastavěné části stavebního území osady Brela – Ribičići – Medići, smíšené, převážně obytné funkce, zatímco menší severovýchodní část se nachází mimo stavební území. Podle platného územního plánu je pro stavební část zóny v nezastavěné části stavebního území předpokládána výstavba samostatně stojícího domu, s podlažností Po/Su + P + 1 nebo Po/Su + P + Pk, maximální zastavěnou plochou do 120 m² a maximální celkovou výškou do 9 m. Tento pozemek splňuje podmínky interpolace a minimální vzdálenost od hranice je 1 m, s aplikací vzdálenosti od silnice 5 m. Prostorové ukazatele jasně definují obrysy a podmínky výstavby a umožňují racionální a kvalitní architektonické řešení, což činí pozemek zajímavým jak pro soukromou výstavbu, tak pro dlouhodobou investici. Tento pozemek je zvláštní příležitostí díky klidné lokalitě v přírodě, panoramatickému výhledu a otevřenému prostoru, blízkosti nejkrásnějších a nejznámějších pláží, zachovalého autentického charakteru Brely a výrazně vzácné dostupnosti pozemků v této oblasti. Tento pozemek je ideální pro kupce, kteří hledají klidnou rodinnou oázu, pobyt v přírodě u moře v jedné z nejžádanějších destinací Makarské riviéry.
