595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, old stone house for sale, 690.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16377
690 000 €
Základní údaje
- Cena
- 690 000 €
- Cena za m²
- 8 734 €/m²
- Obytná plocha
- 79 m²
- Plocha pozemku
- 6 000 m²
- Pokoje
- 1
- Koupelny
- 1
73% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 79 m² to odpovídá přibližně 1 361 € měsíčně a 16 329 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Beautiful stone house in an olive grove with a sea view. In the heart of Mediterranean nature, among olive trees and other Mediterranean fruit trees, is located this beautiful authentic stone house that combines traditional charm and comfort. The property extends over a spacious plot of 6,000 m2 full of well-kept olive trees, pomegranate trees, linden, quince, fig trees, and the plot offers a breathtaking view of the sea. The house is built of natural, Brač stone with great attention to detail and quality of workmanship. The interior is equipped with quality custom-made furniture, which perfectly follows the rustic style, but provides all the necessary comfort of modern life. The house consists of a kitchen, dining area that can also be a living room, bedroom, bathroom and storage room. For a better atmosphere in the living area, there is a fireplace and a wood-burning stove. The living area is air-conditioned. In front of the house is a beautiful, comfortable space for socializing with a large table and a covered porch. In the yard there is a traditional bread oven, ideal for preparing homemade meals and socializing outdoors. Fans of local customs will enjoy the landscaped boules playground, which further contributes to the authentic Mediterranean atmosphere of how people used to live and have fun. There is also an outdoor fireplace and an old-fashioned water fountain. No expense was spared in the construction of the house and the surroundings. The house has a lightning rod. Electricity is city and water is from a 90,000-liter reservoir. There is also a basement, storage room and a tool shed. The olive and fruit trees are watered using a drip system. Plenty of parking space is provided for guests and family, and the entire plot provides a sense of privacy, peace and connection with nature. Whether you are looking for a peaceful vacation oasis, a house for living in nature or an authentic villa for tourist rental - this property represents a unique opportunity.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
