335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Lumbarda · Southern Dalmatia · Chorvatsko
Stavební pozemek o rozloze 1.446 m2 se nachází v obci Lumbarda na ostrově Korčula a skládá se ze…
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12227
318 120 €
Základní údaje
- Cena
- 318 120 €
- Plocha pozemku
- 1 446 m²
- Vzdálenost od letiště
- 56 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Jižní Dalmácie nyní jsou 2 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Stavební pozemek o rozloze 1.446 m2 se nachází v obci Lumbarda na ostrově Korčula a skládá se ze čtyř vzájemně propojených parcel pravidelného tvaru. Nachází se v klidném prostředí, přičemž centrum obce je vzdáleno přibližně jeden kilometr, kde jsou dostupné všechny základní služby jako obchody a restaurace. Přístup na pozemek je zajištěn asfaltovou cestou, která přechází na makadamovou část, zatímco přípojky na vodu a elektrickou energii jsou v těsné blízkosti. Parcela se nachází v rámci stavební zóny osady, v oblasti smíšeného využití s převážně obytnou funkcí. Ačkoli územní plán ještě nebyl přijat, výstavba je povolena v souladu s existujícími podmínkami. Je možné stavět samostatné obytné objekty, stejně jako další zařízení, která zapadají do obytného využití, včetně menších turistických nebo služebních objektů. Podle platných prostorových pravidel je minimální velikost stavební parcely 300 m2, přičemž minimální šířka u regulační linie musí být 14 metrů. Koeficient zastavěnosti činí 0,3 a koeficient využitelnosti 1,5, což umožňuje dosažení hrubé rozvinuté plochy přibližně 495 m2 až 598 m2 na jednotlivé parcele, v závislosti na její rozloze. Lumbarda je malebná obec na východní části ostrova Korčula, známá svými písečnými plážemi a vinicemi. Je zvlášť ceněna pro autochtonní odrůdu vína Grk, která se pěstuje právě v této oblasti. Blízkost města Korčula a zachovalá příroda ji činí atraktivní destinací pro odpočinek a život.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
