341 682 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
Ljubač · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Stavební pozemek, 100 m od moře, 1.600 m2, Ljubač, Zadar
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12326
256 000 €
Základní údaje
- Cena
- 256 000 €
- Plocha pozemku
- 1 600 m²
- Vzdálenost od letiště
- 17 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Stavební pozemek, 100 m od moře, 1.600 m2, Ljubač, Zadar V obci Ljubač, nedaleko od Zadra, na méně než 100 m vzdálenosti od moře, se nachází stavební pozemek o rozloze 1.600 m2, který nabízí více možností výstavby. Nachází se v rámci zastavěného území, s možností výstavby obytných budov typu A a B (samostatné, dvojné a řadové domy). Pozemek má pravidelný tvar, dokumentace a vlastnictví jsou v pořádku, infrastruktura je v blízkosti. Z pozemku se nabízí krásný výhled na moře, které je vzdáleno jen několik kroků. Podle plánu je minimální plocha pro výstavbu samostatné budovy typu A 350 m2, max. výška 10 m s nejvyšším povoleným počtem podlaží Po+S+P+Pk nebo Po+S+P+1+Střecha. Max. koef. zastavěnosti 0,35 a max. koef. využitelnosti 1,6 s max. 3 bytovými jednotkami pro samostatnou budovu a 400 m2 hrubé plochy všech nadzemních podlaží, resp. 550 m2 s pomocnými budovami. Pro výstavbu samostatné budovy typu B je minimální plocha pro výstavbu 500 m2, max. výška 10 m s nejvyšším povoleným počtem podlaží Po+S+P+1+Pk nebo Po+S+P+2+Střecha. Max. koef. zastavěnosti 0,3 a max. koef. využitelnosti 1,8 s max. 6 bytovými jednotkami pro samostatnou budovu a 600 m2 hrubé plochy všech nadzemních podlaží, resp. 750 m2 s pomocnými budovami. Tento pozemek představuje příležitost k investici do turismu nebo luxusního ubytování – blízkost moře v kombinaci s přírodní krásou a komerčním potenciálem z něj činí ideální investici. Ljubač je menší dalmatská obec známá svým klidným, venkovským prostředím, krásnými písečnými plážemi a mnoha přírodními pamětihodnostmi. Blízkost Zadra a dalších menších obcí a národních parků činí Ljubač snadno dostupným pro domácí i zahraniční návštěvníky. Více informací k dispozici na vyžádání. Prohlídky možné každý den v týdnu po předchozí domluvě!
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
