280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Pašman · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Z nabídky vyzdvihujeme dvoupokojový byt v přízemí moderní novostavby umístěné v obci Neviđane, na…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13318
330 000 €
Základní údaje
- Cena
- 330 000 €
- Cena za m²
- 5 000 €/m²
- Obytná plocha
- 66 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2025
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 15 km
19% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Z nabídky vyzdvihujeme dvoupokojový byt v přízemí moderní novostavby umístěné v obci Neviđane, na ostrově Pašman, v první řadě u moře. Budova se skládá z přízemí a prvního patra a nachází se na exkluzivní lokalitě - přímo na pobřeží, s neomezeným výhledem na moře. Celková užitná plocha bytu včetně jeho příslušenství činí 66 m². Vstupem do bytu vás chodba zavede do prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, který se prostřednictvím velkého skleněného okna přirozeně spojuje s krytou terasou o rozloze 11 m². Z terasy se nabízí otevřený výhled na moře a pláž, která se nachází jen několik kroků od samotného vchodu. Spací část bytu tvoří dvě místnosti jižní orientace, z nichž jedna je 'master' pokoj s vlastní koupelnou a výstupem na soukromou, nekrytou terasu. K bytu náleží také jedno parkovací místo o rozloze 13 m², umístěné před budovou. Byt byl postaven podle moderních standardů a je vybaven: - PVC okny v antracitově šedé barvě - klimatizací ve všech místnostech - elektrickým podlahovým vytápěním v obývacím pokoji, kuchyni a koupelnách - sítěmi proti hmyzu Zvláštní výhodou této nemovitosti je bezprostřední blízkost pláže a nádherný výhled na moře, spolu s klidným prostředím bez velkého ruchu. Prohlídky jsou možné každý den po předchozí domluvě. Neviđane je menší, klidné místo na ostrově Pašman - ideální lokalita pro ty, kteří hledají klidnou dovolenou u křišťálově čistého moře a nedotčené přírody. V obci jsou dostupné všechny základní služby jako obchod a stravovací zařízení, zatímco větší služby jsou na dosah ruky v blízkých obcích nebo v Biogradu na Moru, s nímž je ostrov Pašman spojen pravidelnou trajektovou linkou. Ostrov je mostem spojen také s ostrovem Ugljan, což dále usnadňuje dopravní spojení s pevninou a městem Zadar.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
