335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Pag · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Na ostrově Pag, v obci Šimuni – známé svou jedinečnou krajinou, zátokami a kompletní občanskou…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12813
335 218 €
Základní údaje
- Cena
- 335 218 €
- Cena za m²
- 4 656 €/m²
- Obytná plocha
- 72 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 46 km
11% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na ostrově Pag, v obci Šimuni – známé svou jedinečnou krajinou, zátokami a kompletní občanskou vybaveností – vzniká rezidenční projekt s deseti apartmány, který se nachází jen pár kroků od moře a v blízkosti ACI mariny. Kvalitní výstavba, klidná mikro-lokalita a pouhé tři minuty chůze do lesa Šimuni a na pláž dlouhou více než jeden kilometr činí tento projekt výjimečným. Budova C – Apartmán 2, přízemí Tento apartmán se nachází v přízemí a skládá se ze dvou ložnic, jedné koupelny, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, kryté terasy o velikosti 6,8 m² a zahrady o ploše 42 m². Součástí ceny je jedno parkovací místo. Projekt je realizován podle vysokých stavebních standardů – tepelná izolace je provedena systémem ETICS s izolací o tloušťce 10 cm a silikátovou fasádou. PVC okna s trojitým IZO zasklením zajišťují energetickou účinnost a zvukovou izolaci, zatímco všechna okna jsou vybavena elektrickými hliníkovými roletami, sítěmi proti hmyzu a hliníkovými parapety. Interiér zahrnuje prvotřídní keramickou dlažbu ve všech místnostech, interiérové dveře se skrytými panty a magnetickými zámky a kvalitní sanitární vybavení značek Laufen, Ideal Standard a Grohe. V koupelně je instalováno podlahové vytápění a každá místnost je připravena pro instalaci inverterové klimatizační jednotky. Plánované dokončení: červen 2026.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
