341 682 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
APARTMENT, FOR SALE, ZAGREB, SESVETE, 95m2, three-room
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13401
340 000 €
Základní údaje
- Cena
- 340 000 €
- Cena za m²
- 3 579 €/m²
- Obytná plocha
- 95 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2025
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
4% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 95 m² to odpovídá přibližně 1 536 € měsíčně a 18 435 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
APARTMENT, FOR SALE, ZAGREB, SESVETE, 95m2, three-room A fully equipped three-room apartment is for sale on the second floor of a building with a total of two floors and no lift. The building was built in 2025 and is located on Vladimira Vidrića street. The apartment consists of an open-space living room with kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom with WC, a hallway, a staircase for access to the roof level with a secondary section on the recessed 2nd floor: two open terraces plus a secondary section on the roof: terrace 3. The apartment includes one outdoor parking space. Heating: individual gas heating Orientation: N - W - S A school, kindergarten and hospitality venues are located nearby. The building holds a certificate of occupancy. Ownership clear, 1/1. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
