471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Zagreb, Šestinski Vrh, luksuzna novogradnja, penthouse 129m2 S3
Prodaja · Stan · Šifra IB-18377
905.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 905.000 €
- Cijena po m²
- 7.016 €/m²
- Stambena površina
- 129 m²
- Zemljište
- 206 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 1
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 14 km
82% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.851 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
2,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,35 € po m² i mjesecu, iz 235 aktivnih oglasa za najam. Kod 129 m² to daje oko 2.109 € mjesečno i 25.306 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se prostrani stan u novogradnji na Šestinama. Nalazi se na drugom katu manje stambene zgrade s ukupno tri stana, a sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, dvije spavaće sobe, kupaonice, gostinjskog toaleta, te dvije terase(natkrivena i nenatkrivena). Stanu također pripada garažno parking mjesto kao i vanjsko parking mjesto u dvorištu zgrade, te spremište u podrumu. Ovaj projekt zamišljen je kao spoj vrhunske arhitekture, najkvalitetnijih materijala i najsuvremenijih tehnologija gradnje, s naglaskom na dugotrajnost, udobnost i energetsku učinkovitost. Posebna prednost je potpuna prilagodljivost – budući vlasnici imaju mogućnost individualnog oblikovanja tlocrta, materijala i završnih obrada, uz stručnu podršku arhitekta, kako bi dom u potpunosti odgovarao njihovom načinu života i estetskim željama. Moguća korekcija cijena u pretprodaji. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15779 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
