168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Zagreb, Pantovčak, 3s stan, 73 m2, garaža, za adaptaciju na prodaju
Prodaja · Stan · Šifra IB-18423
259.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 259.000 €
- Cijena po m²
- 3.120 €/m²
- Stambena površina
- 83 m²
- Sobe
- 3
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 1
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 13 km
19% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.851 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
6,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,35 € po m² i mjesecu, iz 235 aktivnih oglasa za najam. Kod 83 m² to daje oko 1.357 € mjesečno i 16.282 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
ZAGREB, PANTOVČAK , STAN ZA ADAPTACIJU S GARAŽOM I VRTOM U mirnoj i traženoj mikrolokaciji, u neposrednoj blizini Pantovčaka, smješten je stan s velikim potencijalom za uređenje prema vlastitim željama. Nekretnina nudi rijetku kombinaciju funkcionalnog rasporeda, dodatnih prostora i pristupa vrtu, što ju čini izvrsnom prilikom za privatno stanovanje ili investiciju. Stan se nalazi na 1. katu gledano s ulične strane, dok je s dvorišne strane u razini prizemlja, što omogućuje direktan izlaz na zajednički vrt. Osnovne informacije • površina stana: cca 73 m² • kat: 1. kat (ulična strana) / prizemlje (dvorišna strana) • stan za kompletnu adaptaciju Raspored prostorija • dnevni boravak • 2 spavaće sobe • kuhinja • kupaonica • odvojeni WC • ostava Dodatne pogodnosti • garaža: cca 18 m² • spremište u podrumu: cca 15 m² • direktan izlaz u zajednički vrt • pripadajući razmjerni dio vrta Važne napomene • nekretnina nije etažirana • nije moguće financiranje putem hipotekarnog kredita Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji žele urediti prostor prema vlastitim standardima na jednoj od atraktivnijih lokacija u Zagrebu. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15959 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
