471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Zadar - Okolica · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Zadar, Kožino, građ. zemljište 1582m2 s dozvolama, 100m od mora
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-18336
899.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 899.000 €
- Zemljište
- 1.582 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 15 km
Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 5 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se atraktivno zemljište od 1582m2 u mjesto Kožino (kod Zadra), uz zemljište dolaze sve ishodovane dozvole. Građevinski projekt se sastoji od 8 stambenih jedinica (od čega su 2 penthouse koji se prostiru na dvije etaže). Kvadrature svih stanova u projektu su sljedeće (računato po NKP-u tj. netto korisnoj površini): Prizemlje: Stan A1 = 98.73m2 Stan A2 = 79.76m2 Stan B1 = 179.52m2 Prvi (1) kat: Stan A2 = 79.76m2 Stan B2 = 86.92m2 Stan B3 = 72.68m2 Drug (2) kat (2-etažni penthouse): Stan A4 = 187.35m2 Stan B4 = 209.33m2 Građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom i projektom za 8 stambenih jedinica u mjestu Kožino Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 1.582 m², smješteno u jednom od najpoželjnijih dijelova zadarske rivijere, Kožinu. Nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku jer dolazi s ishođenom građevinskom dozvolom te gotovim projektom, što budućem investitoru omogućuje brz početak gradnje. Projekt osmišljen za moderan stambeni kompleks Projekt predviđa izgradnju ukupno osam stambenih jedinica, pažljivo osmišljenih kako bi zadovoljile potrebe suvremenog tržišta. Planirana su dva ekskluzivna dvoetažna penthouse stana, dok preostalih šest stanova nudi funkcionalne rasporede, pri čemu će dva stana u prizemlju imati vlastite vrtove, pružajući dodatnu razinu privatnosti i komfora budućim vlasnicima. Izvrsna lokacija u neposrednoj blizini Zadra Kožino je jedno od najtraženijih mjesta zadarske rivijere, poznato po kristalno čistom moru, uređenim plažama i mirnom mediteranskom okruženju. Lokacija se nalazi svega nekoliko minuta vožnje od Zadra te u neposrednoj blizini renomiranog hotelskog resorta Falkensteiner u Petrčanima, što dodatno potvrđuje atraktivnost ovog područja za luksuzno stanovanje i turističke investicije. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za investitore koji traže spreman projekt na vrhunskoj lokaciji s velikim tržišnim potencijalom. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 50512288 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
