335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zemunik Donji · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Zadar, Crno - Kamena kuća s konobom i velikom okućnicom
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14164
549.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 549.000 €
- Cijena po m²
- 3.431 €/m²
- Stambena površina
- 160 m²
- Zemljište
- 780 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2005
- Udaljenost od zračne luke
- 4 km
18% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Zadar, Crno - Kamena kuća s konobom i velikom okućnicom U mjestu Crno, svega desetak minuta od centra Zadra, nalazi se jedinstvena kamena kuća s debelim zidovima koji joj daju trajnost, stabilnost i autentičan dalmatinski karakter. Smještena je na gotovo 800 m² ravne, potpuno ograđene parcele, u mirnom okruženju, a opet na odličnoj lokaciji — u blizini škole, trgovine i svega pet minuta od zračne luke. Unutrašnjost je topla i prostrana, s velikim dnevnim boravkom u kojem kamin stvara poseban ugođaj. Dnevni prostor prirodno je povezan s kuhinjom i blagovaonicom, a kuća nudi tri spavaće sobe i uređeno kupatilo. Klimatizirana je, uredno održavana i odmah spremna za useljenje, a povremeno se koristila i u turističke svrhe. Na parceli se nalazi garaža u kamenu, konoba idealna za druženja te praktičan pomoćni objekt za alat. Dvorište prima više automobila, a velika, ravna površina nudi izvrstan prostor za budući bazen ili dodatne sadržaje. Dokumentacija je uredna, a kuća je savršen izbor za one koji traže kombinaciju tradicije, modernog komfora i praktične lokacije za svakodnevni život ili turizam.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
