115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² zemljišta
Zadar · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Zadar, građevinsko zemljište, prodaja, 166.860 €
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-16295
166.860 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 166.860 €
- Zemljište
- 1.660 m²
Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Građevinsko zemljište od 1660 m2 na zapadnoj strani otoka Paga, u blizini Novalje. Podijeljeno je na dvije građevinske parcele: 624 m2 do ceste i 726 m2 iznad. Cijena uključuje građevinsku dozvolu na parceli od 726 m2 za vilu s bazenom s maksimalnom mogućom građevinskom površinom (255 m2 GBP). Moguće je dobiti i drugu građevinsku dozvolu za parcelu od 624 m2. 310 m2 spada u opseg obvezne izrade urbanističkog plana uređenja, što znači da se trenutno može koristiti kao dvorište/vrt. Zemljište je idealno za izgradnju obiteljske kuće/vile budući da se nalazi na mirnoj lokaciji s pogledom na Velebit s jedne strane i more s druge, te ne postoji mogućnost zaklanjanja tih pogleda. Parcela ima pristup cestom, a komunalni priključci su u blizini. More je udaljeno 1 km ili 4 min vožnje. Najbliže naselje udaljeno je 7 km, dok je zračna luka Zadar udaljena 90 km.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
