341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
STAN, ZAGREB, PREČKO, PRODAJA. Prodaje se stan u suterenu kvalitetne zgrade u naselju prečko.
Prodaja · Stan · Šifra IB-12611
250.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 250.000 €
- Cijena po m²
- 2.273 €/m²
- Stambena površina
- 110 m²
- Sobe
- 3.5
- Godina izgradnje
- 1990
- Kat
- -1
- Udaljenost od zračne luke
- 15 km
39% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
8,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 110 m² to daje oko 1.779 € mjesečno i 21.346 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
STAN, ZAGREB, PREČKO, PRODAJA. Prodaje se stan u suterenu kvalitetne zgrade u naselju prečko. Stan se koristio u poslovne svrhe kao laboratorij te je opremljen dodatnom vetnilacijom (upuh, ispuh) te ima minimalne tehničke uvjete za tu djelatnost. Etažno plinsko podno grijanje + radijatori Dva ulaza (moguće podjeliti u dva djela) Odlićno stanje!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
