120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Sesvete · Zagreb · Hrvatska
Stan, Prodaja, Sesvete, Sesvete, 50.78m2, 2-sobni
Prodaja · Stan · Šifra IB-14684
150.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 150.000 €
- Cijena po m²
- 2.941 €/m²
- Stambena površina
- 51 m²
- Sobe
- 2
- Spavaće sobe
- 1
- Kupaonice
- 1
- Kat
- 2
- Energetski certifikat
- pending
- Udaljenost od zračne luke
- 10 km
21% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 2 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
6,6 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 51 m² to daje oko 825 € mjesečno i 9.897 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se dvosobni stan netto površine 50,78 m2 sa terasom od 30 m2 u Sesvetama Stan se nalazi na 2. katu u ulici Kralji te se sastoji od: -predsoblja -dnevnog boravka sa blagavaonicom -terase -kuhinje -sobe -kupaonice sa WC-om Stanu također pripada jedno vanjsko parkirno mjesto. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite. Svim našim strankama dostavljamo video nekretnine i tlocrt iste na uvid prije razgledavanja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Imperium immobiliare omogućuje svim svojim strankama besplatno kreditno posredovanje, uspoređujući ponudu više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informativnu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme. Za više informacija: Jakov Graffel Tel: +385 99 8095235 Email: jakov.graffel@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7914
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
