471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Vrbovsko · Kvarner · Hrvatska
Vrbovsko, prostrana kuća 200 m2 za prodaju
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18466
570.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 570.000 €
- Cijena po m²
- 1.500 €/m²
- Stambena površina
- 380 m²
- Sobe
- 5
- Spavaće sobe
- 5
- Kupaonice
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 43 km
72% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.412 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Kvarner zasad postoji 9 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Luksuzno uređena samostojeća kuća u Vrbovskom s 200 m² stambenog prostora na parceli od 1.000 m² Na prodaju je potpuno namještena i temeljito renovirana samostojeća kuća u Vrbovskom, smještena u prirodnom okruženju Gorskog kotara, a istovremeno u blizini svih potrebnih sadržaja. Kuća je izvorno građena 1986. godine, dok je 2022. godine kompletno obnovljena iznutra i izvana vrhunskim materijalima uključujući novi krov, novu fasadu, novu stolariju te kompletno unutarnje uređenje. Stambena površina iznosi 200 m², dok ukupna neto površina objekta iznosi 380 m², a okućnica se prostire na 1.000 m². Funkcionalan raspored na četiri etaže s mogućnošću prenamjene Kuća je višekatnica zidane gradnje (beton i opeka) i sastoji se od suterena, prizemlja, kata i potkrovlja, pri čemu su sve etaže povezane unutarnjim stepenicama. Postoji mogućnost jednostavne prenamjene u dva odvojena stana izgradnjom vanjskih stepenica. U suterenu (80 m²) nalazi se velika kuhinja s mogućnošću uređenja apartmana te garaža. Prizemlje (100 m²) obuhvaća dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, kupaonicu s WC-om, ostavu te poslovni prostor koji vlasnik trenutno koristi za računovodstveni servis. Na katu (100 m²) smještene su četiri spavaće sobe i dodatna kupaonica s WC-om. Potkrovlje površine 100 m², uz manja ulaganja, može se urediti u dodatni stambeni proctor, krov je nov i podaskan, a pristup je omogućen uređenim stepeništem. Uređena okućnica, parkiranje i dodatne pogodnosti Kuća se nalazi na ograđenoj i uređenoj parceli od 1.000 m², na kojoj su smješteni dodatna vanjska garaža i roštilj, što pruža dodatnu vrijednost za obiteljski život ili turističku namjenu. Nekretnina raspolaže s ukupno 5 parkirnih mjesta (garaža, garažno mjesto i vanjsko natkriveno mjesto) te balkonom. Grijanje je riješeno putem kotlovnice na drva, uz dodatni izvor grijanja, klima-uređaj i solarne panele kao alternativni izvor energije. Objekt je priključen na gradski vodovod i posjeduje vlasnički list. Ova nekretnina idealna je za obiteljski život, luksuznu vikend-kuću, turističku investiciju ili kombinaciju stanovanja i poslovne djelatnosti. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretnine je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15904 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
