120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Vis · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Vis, građevinsko zemljište, prodaja, 150.000 €
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-16255
150.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 150.000 €
- Zemljište
- 5.435 m²
Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Srednja Dalmacija zasad postoji 28 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Veća poljoprivredna parcela, ukupne površine 4671 m2, koja je podijeljena na pet parcela jedna do druge. Ali najzanimljiviji dio je građevinska parcela od 764 m2, kao posljednja građevinska parcela u tom području. Vlasnik ima izrađen projekt za kuću i uključit će ga u proces prodaje, ako kupac pokaže interes za korištenje istoga. Osim toga, sama zemlja je vrhunske kvalitete, što je idealno ako se novi vlasnik želi baviti poljoprivredom. Trenutno nema izravnog cestovnog pristupa do zemljišta, ali je u procesu dobivanja dozvole izgradnju direktno do zemljišta, a trenutni vlasnik će se pobrinuti za troškove gradnje ceste. Lokacija zemljišta je vrlo mirna; južno je orijentirana, tako da ima sunca kroz cijeli dan, nema mnogo kuća u tom području, što pruža puno mira i privatnosti. Cijelo područje poznato je po vinogradima i ostalim poljoprivrednim poljima. Osim toga, u blizini se nalazi i jedna zanimljiva povijesna znamenitost. Grad Vis udaljen je 15 minuta, a najbliže plaže samo 10 minuta. Ovo je izvrsna nekretnina za one koji preferiraju mir i tišinu, jer nije dopuštena nikakva druga gradnja, a istovremeno bi mogli uzgajati vlastite masline ili imati svoj vinograd. U prilozima na desnoj strani je pregled zemljišta koji se prodaje i njihov točan položaj.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
