335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Samobor · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, STAN, 62 m2, 3s, NOVOGRADNJA, SAMOBOR - PERIVOJ
Prodaja · Stan · Šifra IB-13275
245.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 245.000 €
- Cijena po m²
- 2.952 €/m²
- Stambena površina
- 83 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2026
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 30 km
21% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
6,6 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 83 m² to daje oko 1.342 € mjesečno i 16.107 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN, 62 m2, 3s, NOVOGRADNJA, SAMOBOR - PERIVOJ Prodaje se stan u novogradnji smješten u mirnom i uređenom naselju Perivoj u Samoboru, idealnom za obiteljski život i svakodnevnu udobnost. Stan se nalazi u blizini svih sadržaja potrebnih za život – trgovina, škole, novog vrtića i rekreacijskih zona. Zagrebačka obilaznica udaljena je manje od 5 minuta vožnje, dok se do centra Samobora stiže za svega 7 minuta, što omogućuje odličnu povezanost sa Zagrebom i ostatkom okolice. Površine: Stan: 62,27 m2 bruto (60,45 m2 neto) Garažno parkirno mjesto: 16,15 m2 bruto (12,11 m2 neto) Spremište: 4,40 m2 bruto (3,30 m2 neto) Ukupna bruto površina: 83,34 m2 Stanu dodatno pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto. Stan se nalazi u kvalitetno građenoj novogradnji s naglaskom na energetsku učinkovitost, udobnost i dugotrajnost ugrađenih materijala. Oprema i materijali: Daikin dizalice topline, podno grijanje i klimatizacija; Buchal keramika, hrastovi parketi, PVC stolarija IKS Pavić, električne rolete, dodatna zvučna izolacija između stambenih jedinica; protuprovalna i protupožarna ulazna vrata Kolnoa, fasadni sustav Caparol. Stan je funkcionalnog rasporeda i smješten u mirnom okruženju, što ga čini izvrsnim izborom za obitelj, ali i kao sigurnu dugoročnu investiciju.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
