335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, STAN, ZAGREB, STENJEVEC, 61m2, lift, 3-soban, Gospodska ul. , stan sa otvorenim pogledom…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13305
224.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 224.000 €
- Cijena po m²
- 3.672 €/m²
- Stambena površina
- 61 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 1988
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 16 km
2% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 61 m² to daje oko 986 € mjesečno i 11.837 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN, ZAGREB, STENJEVEC, 61m2, lift, 3-soban, Gospodska ul. , stan sa otvorenim pogledom na jako mirnoj lokaciji. Stan ima : hodnik, dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonica s wc-om. Stanu pripada i spremište u prizemlju zgrade. Zgrada održavana, mirno susjedstvo, svi bitniji sadržaji na 5 min.pješice, slobodan parking oko zgrade.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
