335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, STAN, Vrapče, PERJAVICA, novouređen u potpunosti, cca 132,84m2, na dominantnoj i poznatoj…
Prodaja · Stan · Šifra IB-12909
434.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 434.000 €
- Cijena po m²
- 3.263 €/m²
- Stambena površina
- 133 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2025
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 17 km
13% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,9 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 133 m² to daje oko 2.151 € mjesečno i 25.810 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN, Vrapče, PERJAVICA, novouređen u potpunosti, cca 132,84m2, na dominantnoj i poznatoj lokaciji, 4-soban, otvorena pogleda i okružen zelenilom, prometno odlično povezan. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom (open space), velike terase, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, toaleta i velikog ulaznog hodnika. Stanu pripadaju tavan površine cca 70m2 i tri vanjska parkirna mjesta.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
