335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Prodaja, Stan, Cvjetno naselje, Veslačka, 3s, 72m2
Prodaja · Stan · Šifra IB-12894
387.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 387.000 €
- Cijena po m²
- 5.375 €/m²
- Stambena površina
- 72 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2003
- Kat
- 6
44% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,6 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 72 m² to daje oko 1.164 € mjesečno i 13.972 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Cvjetno naselje, Veslačka, 3s, 72m2 PRODAJA, STAN, CVJETNO NASELJE, Veslačka ulica, 72 m2, 3-soban. Prekrasan, novouređen trosoban stan (penthouse) površine 72 m2, smješten na 6. katu kvalitetne zgrade iz 2003. godine s liftom. Otvoreni pogled na zapad (boravak, spavaća) i sjever (kuhinja i manja spavaća ili radna soba). Velike staklene stijene. Sastoji se od blagovaonice, dnevnog boravka s izlazom na balkon od 9 m, kuhinje, 2 spavaće sobe, kupaonice s WC-om. Zajedničko spremište za bicikle. U CIJENU UKLJUČENI UGRADBENI ORMARI, UGRADBENA KUHINJA SA APARATIMA, UGRADBENA RASVJETA, ZVUČNICI. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
