115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² zemljišta
Karojba · Istra · Hrvatska
U malom selu kod Karojbe, u srcu naselja, prodaje se stara autohtona kuća za renovaciju s dva…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14257
90.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 90.000 €
- Cijena po m²
- 612 €/m²
- Stambena površina
- 147 m²
- Zemljište
- 545 m²
- Godina izgradnje
- 1968
- Udaljenost od zračne luke
- 46 km
85% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U malom selu kod Karojbe, u srcu naselja, prodaje se stara autohtona kuća za renovaciju s dva dodatna objekta na zemljištu ukupne površine 545 m². Na zemljištu se nalazi kamena kuća površine cca 110 m², raspoređena na dvije etaže. Prizemlje ima cca 65 m², dok kat ima cca 45 m². U glavnom objektu izvedena je betonska armirana ploča na gornjoj etaži, kao i stepenište. Za kuću postoji uvjerenje da je izgrađena prije 1968. godine. Osim glavnog objekta, na zemljištu se nalazi dodatni objekt površine cca 30 m² te još jedan manji objekt površine 7,5 m². Objektima je potrebna potpuna rekonstrukcija. Plaćena je prva faza za struju. Kuća je orijentirana prema jugu, a zemljište pruža mogućnost uređenja okućnice i izgradnju bazena. Dokumentacija je uredna, bez tereta.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
