120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Omiš · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Tugare, Naklice, građevinsko i poljoprivredno zemljište 1.528 m2
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-11990
99.320 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 99.320 €
- Zemljište
- 1.528 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 19 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Srednja Dalmacija zasad postoji 28 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Tugare, Naklice, građevinsko i poljoprivredno zemljište 1.528 m2 Ovo kombinirano zemljište dijelom građevinsko, a dijelom poljoprivredno, ukupne površine 1.528 m2, smjestilo se u području Ogradice u mjestu Naklice kod Tugara, svega 20 km udaljenom od Splita. Sastoji se od 4 povezane parcele, pravilnog pravokutnog oblika, ukupne dužine 72m i ukupne širine 24m. Smješteno je blizu prometnice što mu osigurava laku dostupnost automobilom skoro do samog zemljišta, a preostali sasvim mali dio do zemljišta je skoro 2m utabani široki poljski put koji ima potencijal za proširenje. Zemljište je stepenasto i sasvim blagog nagiba što omogućava optimalno iskorištavanje sunčeve svjetlosti za uzgoj poljoprivrednih kultura. Zbog blagog nagiba nudi također i lijep i nesmetan pogled na okolnu prirodu. Prema prostornom planu uređenja Grada Omiša, zemljište se nalazi unutar neizgrađenog dijela građevinskog područja naselja, u neuređenom dijelu građevinskog područja za koji je obavezna izrada urbanističkog plana uređenja. Prema kartografskom prikazu – Uvjeti za korištenje,uređenje i zaštitu prostora; područja posebnih ograničenja u korištenju, zemljište se nalazi u području označenom kao osobito vrijedan predjel-kultivirani krajobraz. Na zemljištu se nalaze stabla maslina obrasla raznim samoniklim stablima i žbunjem, a preuređenjem i čišćenjem, zemljište može biti pogodno za poljoprivredne svrhe i uzgoj raznih poljoprivrednih kultura, kao i za vočnjak ili maslinik. Važno je napomenuti da su sva susjedna zemljišta obrađena i na njima se nalaze nasadi trešanja, smokava i maslina te raznog povrća. Naklice su mirno naselje između Tugara i Omiša i odišu tradicionalnim šarmom Dalmacije. Smještene su usred zelenih brežuljaka, šuma i plodnih polja, stvarajući idealno okruženje za ljubitelje prirode. Zapadno se pogled proteže preko Peruna, a na istoku se otvara vidik prema omiškoj Dinari i Biokovu. Područje je poznato po plodnom zemljištu i uzgoju poljoprivrednih kultura, te obiluje obrađenim površinama i nasadima raznog povrća te maslina, trešanja, smokava i badema. Omiš koji je udaljen samo nekoliko minuta vožnje, nudi prekrasne plaže, bogatu povijest I raznovrsne aktivnosti i događaje. Okolna priroda pruža idealno okruženje za razne vrste sportskih aktivnosti kao i planinarenje po poznatim planinarskim stazama omiške Dinare i Biokova. Do Splita, glavnog grada Dalmacije, je svega 20 km, odnosno 30 minuta vožnje automobilom, a do Splita se može doći i redovnom gradskom autobusnom linijom iz Tugara. Do centra Omiša je svega 7km, odnosno 10 minuta vožnje automobilom. Mjesta u blizini: Tugare, Gata, Žrnovnica Gradovi u blizini: Split, Omiš, Makarska
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
